Отчетный доклад за 2014год
Отчетный доклад за 2014 год
г. Челябинск 25.01.2015год
Здравствуйте уважаемые садоводы, старшие и уполномоченные улиц! Хочу Вас поздравить c наступившим новым 2015 годом!
В соответствии с п.18.1 Устава СНТ полномочия председателя правления подошли к окончанию. На протяжении всего срока я старался отчитываться Вам за проделанную работу правления, бухгалтерии, обслуживающего персонала. Сейчас же отчитаюсь в целом за весь срок нахождения в должности председателя. Но в основном за 2014 год.
Напомню Вам, что на правлении в конце 2013года принято решение проводить очередные, перевыборные общие собрания в январе после окончания и закрытия года, в связи с тем, чтобы увеличить время приема взносов. Сезонные работы проводятся в летний период это – электротехнические работы, ремонт улиц, дорог, основной вывоз мусора, сварка и замена труб, а не в конце года в ноябре, декабре. Призываю Вас, разбивать помесячно взносы и до начала сезона оплачивать. Развитие и благоустройство нашего с Вами сада зависит только от поступления Ваших взносов.
В феврале 2013 года я предоставил Вам программу развития СНТ «Тракторосад №5» на 5 лет. Я и сейчас придерживаюсь этой программы и предлагаю далее реализовывать её пункты.
В соответствии с программой развития первоначальной задачей, которую мы поставили в 2013 году, мы справились. Мы рассчитались с долгами, которые были с 2009 года, а именно с налогами перед Государством, перед нашими сотрудниками, а так же с займами садоводов которые оказывали финансовую поддержку и погасили задолженность перед ОАО «Челябэнергосбыт». На общую сумму 1 635 494 рублей. Помимо этого за 775 000 рублей был приобретён новый трактор МТЗ 82.1. Причем глобальных мероприятий 2013 году не проводилось.
Рассчитавшись с долгами, мы перешли в 2014 году на развитие и благоустройство Товарищества. Проблем множество и с электричеством, и с подачей воды и дорогами. И не все у нас проходит идеально, как хотелось бы. Первоочередной задачей ставилось приводить наше электрохозяйство в порядок. Остальные работы, которые проводились на территории, были необходимы, но являлись второстепенными. В результате проведения запланированных работ и возникшей задолженности от садоводов за 2014 год мы опять завершили год с долгами. Долг составил 1 494 870 рублей, подрядчикам, «Челябэнерго», комитету по имуществу, охране, налогам и сборам и за трансформаторную подстанцию.
Начнем с электроэнергии. По оплате за электроэнергию за I полугодие 2014 года дисбаланс абсолютно отсутствовал. Но во втором II полугодии, по-видимому, мы посчитали, что оплачивать за потребление электроэнергии больше не надо, так как происходили постоянные отключения во втором массиве, и из-за низкого напряжения. В результате в 2014 году мы заплатили за электричество 2 798 380 рублей, а собрали всего 2 056 380 рублей, из них 370 651 рубль приняли за подачу поливочной воды. Дисбаланс составил 742 тысячи рублей. Данная сумма была изъята из членских, целевых взносов, что бы покрыть долг садоводов за потребленную электроэнергию перед «Энергосбытом». Причем ОАО «Челябэнергосбыт» выставляет нам счета ежемесячно с 70% авансом от текущего месяца.
Первое предупреждение о частичном и полном отключении вынесли в конце декабря 2014 года. Садоводы выставленную сумму оплатили. Второе предупреждение 27 января частичное отключение, а 30 января полное. Необходимая сумма на сегодняшний день составляет 337 399 рублей.
На каждом собрании мы принимаем решение выносить приборы энергоучета на опоры либо на фасад дома для беспрепятственной их проверки. Но многие садоводы не желают выносить, ссылаясь на множество причин. Установка приборов помимо материалов в 2014 году была бесплатная. Проверка приборов учета и контроль потребления электроэнергии нам просто необходима в первую очередь для предотвращения хищения электроэнергии садоводами, а уже во вторую напоминание о ежемесячной оплате.
В связи с частичной и полной приостановкой ОАО «Челябэнергосбытом» подачи электроэнергии на территории СНТ «Тракторосад №5» (в жилом массиве) за неуплату членами СНТ потребленной электроэнергии за ноябрь – декабрь 2014г. в конце декабря проведено внеочередное правление. Правление вынесло решение заключить договор с электромонтажной организацией для проведения принудительного отключения участков, где до настоящего времени не установлены на опоры либо на фасад дома приборы энергоучета. С последующим подключением и выносом приборов учета. Оплата будет производиться за отключение, материалы и подключение. Данное решение вынесено на общее собрание.
В целом по электроэнергии. Проблемы были и есть, энергетик с бригадой решал их ежедневно. В результате энергетик устал их решать и ушел. Опять мы остались без энергетика. В настоящее время работает один электрик и контроллер – электрик. Регулярно происходили аварийные ситуации, связанные с большой перегрузкой на II массиве, да и сейчас в зимний период происходит перегрузка. Трансформаторная подстанция № 1465 мощностью в 250 кВа, к которой подключено около 850 участков, просто не выдерживает. При том, что практически в каждом доме установлены стабилизаторы напряжения, на которых идет потребление как от сварочных аппаратов. Садоводы пользуются мощными электроприборами, о которых в прошлые годы даже и не думали. Все это сказалось в настоящее время. В связи с этим на правлении, а позже и на общем очередном собрании принято решение за счет целевых взносов приобрести дополнительные мощности в ОАО «МРСК Урала» - Челябэнерго.
При запросе дополнительных мощностей в ОАО «МРСК Урала» - Челябэнерго было установлено, что в связи с максимальной загруженностью ПС «Кременкульская» в настоящее время мощности выделяться от нее не будут. Поэтому вариант получить мощности без мероприятий не актуальны.
Данная ПС будет реконструирована к 2020 году. Только тогда возможно увеличение мощности без мероприятий. Вследствие чего нам было предложено получить мощности с ПС «Алишево» со строительством линии электросетей ВЛ-10 протяженностью около 3 км., на сумму 1 836 431 р. Срок строительства один год.
Решением правления принято предложение о заключении договора с ОАО «МРСК Урала» - Челябэнерго на технологическое присоединение к электрическим сетям. Договор с ОАО «МРСК Урала» - Челябэнерго № 6100025009 подписан 04.07.2014г. В свою очередь по запланированным мероприятиям, мы должны приобрести и установить трансформаторную подстанцию на ул. Северной в направлении «Петровской поляны».
На сегодняшний день ситуация в корне поменялась. Указанная сумма в договоре на строительство линии электросетей ВЛ-10 не устраивает подрядные организации, мотивируя свои действия низкой ценой. Строительство данной линии обойдется в стоимость 5 000 000 рублей. Около 3 000 000 рублей на строительство ОАО «МРСК Урала» - Челябэнерго должна пополнить из своего бюджета. На что «МРСК Урала» всячески уходит от исполнения договора. Скорее всего, в дальнейшем СНТ будет вынуждено защищать свои интересы в судебном порядке.
По капитальному ремонту трансформаторных подстанций, который был предусмотрен за счет целевых взносов. Ремонт начали в мае с подстанции №1465, взамен старого трансформатора установили с капитального ремонта аналогичный трансформатор мощностью 250 кВа, оставшиеся мероприятия завершить не успели, 31.05.2014 г. произошло возгорание данной подстанции. В течение недели II массив находился без электричества. В сжатые сроки приобрели и установили новую подстанцию с трансформатором после капитального ремонта. Проведенной проверкой по сообщению, о пожаре ТП № 1465, 31.05.2014 г., ОНД № 17 УНД ГУ МЧС России по Челябинской области и согласно, технического заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Челябинской области №135-14, 134-14 очаг пожара располагался во внутреннем объеме трансформаторной подстанции, а именно в северо-западном ее углу в районе нахождения электрощита, с выгоранием «нулевой шины». Причиной возникновения пожара явилось тепловое проявление электрической энергии при аварийном режиме работы электрооборудования. Постановлением № 116 отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ. В настоящее время и новая подстанция работает в аварийном режиме, в прохладное, вечернее время особенно в выходные дни подстанция не справляется, отключаются автоматы, греется кабель, внутри подстанции на электрощите выгорают провода.
Вывод: нагрузка от II массива на ТП №1465 мощностью 250 кВа очень велика.
Следующим этапом в ремонте стала ТП № 1258 на «Пчельнике». В данной ТП находился трансформатор мощностью 100 кВа, который был установлен в прошлые годы Сосновским РЭС взамен сгоревшего 250 кВа. К ТП было подключено всего 37 участков. А по документам до настоящего времени числится трансформатор мощностью 250 кВа. С разрешения Сосновского РЭС установлен с капитального ремонта трансформатор мощностью 250 кВа. Впоследствии к подстанции будут присоединены дополнительные участки с целью разгрузки ТП № 1352 мощностью 250 кВа по ул. Малышево «у реки».
Далее ремонту подверглась ТП №1311 с трансформатором мощностью 400 кВа. Согласно актам независимой оценки прошедшей в ноябре 2013 г. «по состоянию трансформаторных подстанций на территории СНТ «Тракторосад №5»», трансформатор 400 кВа работает нормальном режиме. Поэтому капитальный ремонт коснулся только самой подстанции, с заменой оборудования.
Проведен капитальный ремонт ТП № 1352 мощностью 250 кВа и ТП № 1462 мощностью 60 кВа. по ул. Малышево. Так же капитальный ремонт коснулся только самих подстанций, с заменой оборудования.
С капитального ремонта получены и находятся в резерве трансформаторы мощностью 250 кВа и 100 кВа.
По электролиниям внутри Товарищества. Согласно намеченных мероприятий, в рамках целевых вносов постепенно производилась замена электрокабеля «воздушки» на СИП. Провели около 600 метров по левой стороне ул. Малышева, от «Пчельника» до ул. Вишневой около 500 метров, на ул. Клубничную, Ягодную около 500 метров, ул. Земляничную 150 метров. Осенью заменили «воздушку» на СИП около 450 метров по ул. Сиреневой – правой с выносом приборов учета на электроопоры. Замена постепенно на СИП производится, и производить необходимо. Заменили подводку к гаражу 50 СИПом 40 метров, заменили рубильник, подключили сверлильный станок. Заменили подводку к скважине за гаражом на 16 СИП 40 метров. В связи с перегрузкой ТП № 1465 уже заменили 3 шины и 1 автомат. По ул. Малышево, Сливовой, Дружной установили 5 фонарей освещения. В связи с аварийными ситуациями при работе насосной станции в I массиве, которая подключена к ТП №1352, демонтирована «воздушка» и проведен 95 СИП 30 метров. Не успели поменять 20 метров 120 СИПа от опоры до насосной станции во II массиве.
В настоящее время установлено около 300 приборов учета на территории СНТ, около 10 опустили на высоту 1.70. Установили около 25 электроопор на участки, которые нуждались в электроэнергии.
На складе в остатке находится 50 СИПа 500 метров и 25 СИПа 200 метров.
Теперь перейдем на второстепенные работы. По дорогам и улицам общего пользования. Наши дороги и улицы, как и прежде, находятся в ужасном состоянии. Собирались производить отсыпку щебнем. Искали всевозможные дешевые пути. Объемы большие и доставка не маленькая по сумме. Не получилось. И в июне произвели отсыпку опять самым дешевым материалом с Малышевского карьера «скальником». Отсыпали на II массиве ул. Дачную, на «Хуторе» - Северную, Фестивальную, Васильковую, Лилейную, вокруг «Петровской поляны». В июле из-за проливных дождей не смогли отсыпать I массив. Только с августа провели отсыпку по ул. Тепличной, Сливовой, Сливовой 1, Сливовой 2, Малиновой, Вишневой, Арбузной, Речной. Отсыпка нам обошлась более 366 346 рублей.
По благоустройству Товарищества. По требованию Минэкологии установили и покрасили ограждения для мусорных баков, спланировали и отсыпали пандус под 20 м3 контейнер, будущую детскую площадку, стоянку для автотранспорта и отсыпали площадку перед скважиной. Установили ворота и ограждение по дороге, в направлении карьера, разобрали территорию и навели порядок вокруг административно – хозяйственного здания правления. Перенесли строительные вагончики, эстакаду с трубами, провели планировку, отсыпали черноземом с целью дальнейшего благоустройства. С целью предотвращения ежегодного весеннего затопления территории вокруг правления вдоль леса прокапали экскаватором сливную канаву. В здании правления провели ремонт кровли, утеплили верхнее перекрытие, установили водоотливы, вставили стекла, силами подрядчиков провели ремонт на втором этаже. Отремонтировали тракторную тележку, заменили гидравлику, восстановили борта. Установили ограждения на трансформаторные подстанции. По центральной дороге демонтировали забор с целью посадки сосен. Осенью частично силами самых активных садоводов произвели посадку. По просьбе садоводов заказали и установили 3 остановочных комплекса и скамейку в конце ул. Земляничной. Так же отсыпали щебнем. В апреле в счет арендной оплаты магазин помог провести капитальный ремонт административно – хозяйственного здания правления.
Что касается дороги «бетонки» со стороны Федеральной трассы «М5». В апреле 2014г. направлено письмо на имя губернатора Челябинской области Дубровского Б.А., где просили разобраться в нашей проблеме по дорожному полотну и оказать помощь в его капитальном ремонте. Ответ поступил с Министерства дорожного строительства, где указано, что данная бетонная дорога является собственностью Сосновского муниципального района. Все необходимые мероприятия, начиная с проектных работ, госэкспертизы и заканчивая самого ремонта, проводит муниципалитет. В начале августа направлено письмо на имя главы администрации Сосновского района Котову В.П. с аналогичной просьбой. Получен ответ, что при определении источника финансирования администрацией Сосновского муниципального района будет готовиться проектно-сметная документация на ремонт автодороги до СНТ «Тракторосад №5».
Так же направлены одновременно письма Дубровскому Б.А. и Тупикину В.А. о рассмотрении вопроса об установки остановочных комплексов на трассе «М5» д. Малышево в связи с тем, что ежегодно транспортники отказываются возобновлять маршрут автобуса №117с. Проходящие мимо рейсовые автобусы могли бы производить остановку на данном населенном пункте. Ответ поступил с Министерства дорожного строительства, где указано, что устройство автобусных остановок относится к капитальному строительству автомобильных дорог и требует разработки соответствующей проектно-сметной документации с последующим утверждением её в Госэкспертизе Челябинской области. В связи с ограниченностью выделения финансовых средств из областного бюджета разработать данную документацию и произвести работы по устройству вышеуказанного сооружения в настоящее время не предоставляется возможным.
В сентябре 2014 года проведена встреча с осмотром автодороги до СНТ «Тракторосад №5» заместителем директора МУП «Челябавтотранс» Заварухиной Е.П. Со слов Заварухиной Е.П. автодорога нуждается в срочном капитальном ремонте для безопасного проезда общественного транспорта и в свою очередь от руководства МУП «Челябавтотранс» в администрацию Челябинской области будет направлено письмо о его необходимости.
По подаче воды. Проблемы с подачей воды были и остаются. На I массиве постоянно страдает ул. Яблочная, к тому же перебои с водой связаны в первую очередь с выключением автомата на трансформаторной подстанции. Приходиться прекращать подачу электроэнергии садоводам и включать двигатели на насосной станции. Подстанция просто не справляется с такой нагрузкой. Перебои на II массиве «Хутор», Клубничная, Ягодная. Хочу добавить, что садоводы самостоятельно закрывают и открывают задвижки, так же при порывах труб владельцы участков просят прекратить подачу воды, не думая о других садоводах которым нужна вода.
О проделанной работе. На насосной станции №1 заменили 300-й насос. На насосной станции № 2 заменили задвижку. На двух насосных заменили «всасы». Заменили 2 задвижки на ул. Малиновой, Вишневой, на центральном водоводе заменили 200 задвижку, провели ревизию 32 задвижек. Заменили трубу отвод с «Хутора» на «Петровскую поляну», проходящую по лесному массиву. Весной приобрели 10 т. «нефтянки». Произвели замену по ул. Малышево, Малиновой, Калиновой, Сиреневой – левой, Гвоздичной, Огородной – левой, Дальней. В связи с погодными условиями осенью не успели провести замену на ул. Сиреневой. В резерве на данную улицу осталось 4,5 т. трубы. Так же не успели провести новую трубу от участка № 370 по ул. Сливовой до ул. Яблочной. Все осенние недоработки перенесли на весенний период 2015 года. При замене общего водопровода на участках трубы оказались завалены мусором, стройматериалами, металлоломом. Причем неоднократно оповещали, предупреждали садоводов о замене труб.
Провели дополнительные трубы на ул. Хвойной, Еловой, с выводом «концевых» за участки. С целью предотвращения засора проводили еженедельную прокачку «концевых». Устраняли порывы труб после каждой подачи воды. Всего устранили за 2014 год – 536 порывов. И до сих пор в некоторых трубах находятся «чопики».
По мусору. За 2014г. за вывоз мусора мы оплатили 639 915 рублей. За аналогичный период прошлого года 410 381 рубль. Плюс оплатили налог в размере 49 786 рублей за негативное воздействие на окружающую среду. Работали весь 2014 год с 3 организациями по вывозу мусора. С одной в конце года расстались. По предписанию Минэкологии площадки под мусорные баки перенесли, оборудовали. Теперь к Вам просьба, если вы выбрасываете старую мебель, холодильники, кустарники, ботву осенью, пожалуйста, старайтесь выбрасывать в баки и контейнера и не бросайте рядом.
Обновление автотранспортного парка. В мае за счет целевых взносов приобретена автомашина УАЗ «Фермер», которая закреплена за электриками.
В автопарке у нас оставался ЗИЛ – 130, автокран на базе ЗИЛ – 130 и УАЗ все они были сняты учёта ГИБДД, и проданы по цене металлолома.
В настоящее время в хозяйстве два трактора Т–25, которые выезжают на сварочные работы, бульдозер Т–130 нуждающийся в капитальном ремонте, трактор МТЗ 82.1 и УАЗ «Фермер».
Имеется возможность открыть шиномонтаж, оборудование в наличии. Осталось привести в порядок вагончик и найти ответственного человека.
24.04.2013 года нами был заключен договор подряда с ООО Землеустроительное бюро «Мост» на производство кадастровых работ необходимых для постановки на государственный кадастровый учёт земель общего пользования на территории СНТ «Тракторосад № 5», с подготовкой отчетной документации (межевого плана земельного участка, в границах, в соответствие со схемой расположения земельного участка). Общая стоимость работ по договору составляет 240 000 рублей. Пока оплатили 148 000 рублей. В настоящее время кадастровые работы проведены, документация находится на согласовании и регистрации в Сосновском муниципальном районе.
На основании распоряжения №197 от 29.04.2014г. Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в мае 2014г. отделом экологии проведена плановая проверка на территории СНТ «Тракторосад №5» по соблюдению требований природоохранного законодательства при ведении хозяйственной деятельности. На основании Акта проверки №3 от 28.05.2014г. вынесено предписание, осуществить мероприятия по устранению нарушений законодательства в области охраны окружающей среды и природоохранных требований. Мероприятия проведены, нарушения устранены.
По воротам на карьер. Закрыли потому что, наши садоводы не любят и не уважают природу и извините за выражение «гадят», выбрасывают мусор в лес. Данную свалку неоднократно устраняли. СНТ это закрытая территория. Кроме того существует Предписание с 2012 года Минэкологии Сосновского муниципального района Челябинской области об устранении данной «свалки». В случае невыполнения предусмотрены штрафные санкции.
На основании распоряжения МЧС России 14.05.2014г. проведена внеплановая проверка по контролю за выполнением требований пожарной безопасности в населённых пунктах, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, на критически важных объектах экономики, граничащих с лесными насаждениями. В результате проверки выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно это ширина наших улиц, а так же тупиковые улицы не обеспечены разворотными площадками. Вынесен Административный протокол, который был обжалован.
В июне проведена опашка вокруг в СНТ трактором со специальным лесным противопожарным плугом с целью создания минеральных полос.
По заключению договоров с индивидуальными пользователями земли. Напомню что 24.08.2013 г. на внеочередном общем собрании был утвержден проект «Договора с индивидуальными пользователями земли». В первую очередь этот договор коснулся непосредственно «деревенских» жителей по ул. Малышево. На протяжении 25 лет около 60 дворов считающие себя «деревенскими» с городской регистрацией не оплачивали в полном объеме за пользование объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования Садоводческого товарищества. Оплата в 2013г. за «инфраструктуру» составляла 1000 рублей и за охрану 1000 рублей. Но многие из 60 так называемых «деревенских» не сочли возможным оплатить даже и эти взносы. Правовой статус д. Малышево сохранен, но деревня на основании правоустанавливающих документов находится в границах СНТ «Тракторосад №5» и мы осуществляем различные мероприятия по развитию и благоустройству. Поступали и поступают жалобы в полицию, прокуратуру, суды. Проводились встречи с главой Кременкульского поселения, в телефонном режиме проводились переговоры с заместителем главы Кременкульского поселения, депутатом Сосновского муниципального района Челябинской области. Даем разъяснения в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время договор заключили 35 участка по ул. Малышево, 9 заключили садоводы. По истечению года участки, не заключившие договора с СНТ «Тракторосад №5» будут направлены иски в суд о взыскании задолженности за три предыдущих года по калькуляции 2014 года.
В связи с неоднократными поступлениями жалоб, заявлений со стороны «деревенских» жителей 15 января 2015 года в администрации Сосновского муниципального района состоялась встреча с первым заместителем района Вальтером В.Р., главой Кременкульского поселения Глинкиным А.В., руководителем Сосновского РЭС Архиповым А.В., руководителем Сосновского «Энергосбыта» Беспаловым М.В. и помощника прокурора Сосновского муниципального района Чиркиной К.А. Представляли СНТ «Тракторосад №5» председатель Дорохов Е.В., юрист Мудрак В.Ф. и член правления Краснов Н.И. Тема встречи – обеспечение электроэнергией жителей д. Малышево. В ходе беседы было установлено, что при организации СНТ земли д. Малышево полностью переданы в СНТ «Тракторосад №5», деревня оказалась в границах Товарищества, не имея земельного участка, а правовой статус остался прежним. Передав земли деревни Товариществу, администрация прекратила социально – экономическую поддержку деревни. Эти функции выполняло Товарищество. Обеспечение электроэнергии происходило за счет мощностей Товарищества. Требование СНТ о заключении договоров индивидуальных собственников и внесении платы за пользование объектами инфраструктурами в таком случае, справедливо и законно. Данный вывод был сделан за «круглым» столом при предъявлении соответствующих документов Товариществом.
Так же на встрече руководителем Сосновского РЭС Архиповым А.В. было предложено передать нам электрическим сетям имеющиеся трансформаторные подстанции и линии электропередач с последующим заключением договора аренды сроком на 5 лет. Данное предложение о передаче полностью нашего электрохозяйства вынесено на правление. Правление постановило вынести данное предложение на голосование общим собранием, с разъяснениями условий договора.
С 2013г. начата работа по привидению в надлежащее состояние документации СНТ, в соответствие с требованиями делопроизводства. Все обращения членов товарищества и другая входящая корреспонденция регистрируются.
Юрист направляет письменные ответы на обращения граждан, запросы судов, ведет деловую переписку товарищества, готовит гражданско – правовые и хозяйственные договора.
Юрист участвует в судебных заседаниях и как истец, и как ответчик, и даже как третье лицо в спорах между соседями. Готовит исковые заявления и представляет интересы в суде по взысканию просроченной задолженности. Напоминаю, что юрист проводит консультации садоводов не только по ФЗ-66, но и по другим отраслям права бесплатно.
По запланированным мероприятиям на 2014 год. Из 16 мероприятий выполнено 12, частично 2 мероприятия – получение дополнительных мощностей, приобретение и установка трансформаторной подстанции, 2 выполнить не успели это благоустройство входной группы с установкой главных ворот на въезде и отсыпка пляжа песком. По главным воротам на то были причины связанные в первую очередь с определением территории и границ СНТ и конечно с поступлениями взносов.
- по требованию МЧС России на территории СНТ проведено радиооповещение. По территории пока развешены 10 громкоговорителей.
- на территории СНТ проведено видеонаблюдение, 19 камер, 4 цифровых, 15 аналоговых. Захват территории – Пост №1, перекресток ул. Земляничной и Дачной, перекресток ул. Садовой и Малышево, середина ул. Центральной на 2 направления, ТП №1465, ТП № 1352 и 1462, территория у здания правления, на мусорную площадку в сторону ворот на карьер. В скором будущем появится возможность устанавливать видеокамеры на Ваши улицы, участки, дома и выводить изображение на пост охраны, а также транслировать на сайт через интернет (по желанию)
По остальным мероприятиям уже ранее сообщал.
По газификации. СНТ «Тракторосад №5» ОАО «Газпром Трансгаз Екатеринбург» выдано Заключение №173 от 10.02.2014г. о подтверждении технической возможности подачи природного газа для теплоснабжения 50 жилых домов, расположенных в д. Малышево, Сосновского района Челябинской области, 50 садовых участков СНТ «Тракторосад №5» в объеме 0,500 тыс. т.у.т в год через ГРС с-з «Смолинский». Письмом от 30.04.2014г. № 01/ВБ-13/1479/1 ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» информировало СНТ об отсутствии технической возможности подачи газа в связи с малым резервом свободной мощности ГРС с-з «Смолинский», а также о рассмотрении технической возможности присоединения к газораспределительным сетям после строительства закольцовки между источниками газоснабжения ГРС 2 г. Челябинск и ГРС с-з «Смолинский», предусмотренной «Генеральной схемой газоснабжения и газификации Челябинской области» без информации о сроках. Обращения СНТ «Тракторосад №5» в УФАС по Челябинской области и Предупреждение № 49 от 12.11 2014г. о прекращении действий, которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства в отношении ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» стало основанием для выдачи технических условий № 927 СНТ «Тракторосад №5» без учета технической возможности подачи газа через источник газоснабжения ГРС 2 г. Челябинск (Коркино) в районе п. Глинки с удаленностью от объекта газификации 25 км и повышением стоимости работ в сотни раз. С учетом требований о капитальном ремонте автодороги до СНТ «Тракторосад №5», газификации, проблемам по электроэнергии на правлении вынесено решение о составлении письма губернатору Челябинской области Дубровскому Б.А. с ответами о "помощи" чиновников. В случае аналогичных ответов на очередное письмо губернатору, направить письмо Президенту РФ Путину В.В. Данное решение вынести на голосование общего собрания.
С февраля 2013 года на территории СНТ охранную деятельность осуществляет ООО «Техноагро». Работу охраны я могу оценить удовлетворительно т.к. есть недостатки, замечания, вопросы. Если бы не работали, соответственно и претензий не было. Но в целом по результату надо отметить, что ни одного официально зарегистрированного преступления на территории СНТ в 2013 году не произошло. В декабре 2014 году в связи с прекращением ночных обходов из-за снижения оплаты охране, соответственно и качества предоставляемых услуг, произошли две кражи с участков №№ 1418,1421, украдены продукты питания, бытовая техника, повреждены дверные, оконные проемы. Снижение оплаты охране произошло из-за недополученной планируемой суммы. Планировали, как и в прошлом году 1 500 000 рублей, получили 1 025 000рублей, выплатили 1 365 000 рублей. Долг охране составил 310 000рублей. Соответственно около полумиллиона рублей за охрану не собрали.
Пропускной режим осуществляется в первую очередь для ограничения въезда посторонних лиц и профилактики преступных посягательств на общее, частное имущество. Во вторую уже очередь контроль въезда злостных неплательщиков. На основании решения собрания правления СНТ «Тракторосад № 5» № 11/13 от 21.10.2013года запрещён въезд и передвижение на личном автотранспорте по территории СНТ «Тракторосад № 5» членам товарищества имеющие задолженность по членским, целевым взносам, электроэнергии, охране. Беспрепятственный проезд на территорию СНТ «Тракторосад № 5» осуществляется при предъявлении пропуска за 2014 год, который будет действителен до 01.06.2015 года. По требованию охраны член товарищества обязан предъявить пропуск и передать в руки сотруднику охраны для установления его подлинности. Пропуск не соответствующий установленному образцу подлежит изъятию сотрудником охраны. В 2015 году пропуск продлеваться не будет т.к. во-первых он заламинирован, а во-вторых некоторые садоводы, которые продлевали у меня пропуск в 2014году так и не сочли возможным оплатить установленные взносы.
Также отмечу, что за проезд грузового транспорта на территорию СНТ «Тракторосад №5» мы получили компенсацию в кассу 46 180 рублей, которые были использованы на благоустройство дорог и улиц в СНТ.
По строительству коттеджного поселка вдоль реки Миасс. На основании распоряжения администрации Сосновского муниципального района № 1295 от 02.08.2012г. 06.09.2012г. проведены публичные слушания по рассмотрению проекта планировки и межевания территории примерно в 1,17км по направлению на восток от ориентира центр д. Малышево и в 4,2 км по направлению на северо-запад от ориентира центр д. Полетаево-2.
Генеральный план застройки существует, выполнен по заказу администрации Сосновского муниципального района. Сайт администрации Сосновского муниципального района, раздел – проекты. С августа 2014г. началась планировка данных земель, в частности дорожного полотна. Отступ от реки будет 50 метров. Проход на пляж будет свободным.
Доклад закончен.
Желаю Вам всем здоровья и хорошего настроения! Хорошего урожая в новом сезоне!
Спасибо за внимание.
Председатель
СНТ «Тракторосад № 5» Дорохов Е.В.